🔥HẺM NHỰA XE HƠI PHƯỜNG 11 GÒ VẤP 238M CHỈ 22 TỶ🔥 ANH EM ĐI HẺM ĐỐI DIỆN NHÀ 656/35 QUANG TRUNG VÀO 20M NHÌN TAY TRÁI LÀ THẤY NHÀ. 618.61.57 Quang Trung 238 2 8/13 30 22 tỷ Phường 11 Gò Vấp 20 đến 50 HĐ Chuyên gia Lai Phòng TQ Sỹ Hoà H660 nguồn người quen 15%. 📌 THÔNG TIN CHI TIẾT: 📐 Diện tích: Ngang 8m (nở hậu 13m) x 30m – công nhận đủ 238m². 🏗 Kết cấu: Trệt 1 lầu – có thể xây dựng 1 trệt 3 lầu. 🚪 Mặt tiền: 8m nở hậu 13m, tài lộc, phong thủy cực tốt. 💰 Giá chào: 22 tỷ – ~92 triệu/m², rẻ hơn mặt bằng chung 15–20%. 🧭 Phân khúc: 20 đến 50 tỷ – hiếm hàng, giá vô cùng cạnh tranh. 👉 Đang cho thuê làm trường mầm non dòng tiền ổn định hơn 30tr/tháng. 📂 Nguồn: Chuyên gia Lai – tin thật, sổ chuẩn. ✅ ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI: Diện tích lớn, giá rẻ Hiếm có mặt tiền nào trên đường Quang Trung to và rẻ như vậy. Thế đất nở hậu 13m, cực vượng lộc cho người kinh doanh, xây dựng trụ sở, văn phòng hoặc mở showroom. Hẻm xe tải tránh, cách mặt tiền Quang Trung vài bước chân. Khu vực dân cư đông, gần chợ Hạnh Thông Tây, trường học, trung tâm thương mại Emart. Phù hợp chia lô, xây căn hộ dịch vụ, hoặc làm biệt thự sân vườn trong lòng Gò Vấp. 📊 PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG: Mặt bằng giá đất Quang Trung hiện dao động từ 110–130 triệu/m², tùy vị trí. Với giá chỉ ~92 triệu/m², đây là deal tốt cho cả đầu tư lẫn an cư lâu dài. Nguồn cung khan hiếm, đất diện tích lớn rất ít người bán, thanh khoản tốt khi ra hàng. Tỷ suất sinh lời nếu khai thác cho thuê/kinh doanh có thể đạt 4–6%/năm tùy mô hình. ☎ Hotline: (Hỗ trợ tận tâm 24/7) 🌟 Lưu ý: Anh chị em chuẩn Quy trình 5 Vòng dẫn khách, báo trước 60 phút để được hỗ trợ tốt nhất!
