J246B Khu tái thiết Hoàng Diệu 32 3 4.3 7 4.55 Tỷ Phường 8 Quận 4 3 đến 6 HĐ Chuyên gia Hạnh Phòng Tướng Quân Luận , H3%, nguồn Chuyên gia Hạnh. Vị trí: Hẻm xe hơi đường Hoàng Diệu, Phường 08, Quận 4 – vị trí trung tâm, kết nối nhanh qua Quận 1, Quận 7 và các trục đường lớn. Diện tích: Ngang 4.4m (rộng hiếm trong khu vực), dài ~7m. Kết cấu: Nhà cũ gồm 1 trệt + lửng + 1 lầu. Lợi thế: Lô góc 2 mặt tiền hẻm – cực kỳ thoáng, dễ mở cửa sổ, ban công và thiết kế tối ưu ánh sáng, gió tự nhiên. Pháp lý: Sổ hồng riêng, tiện giao dịch và vay ngân hàng Ưu điểm nổi bật: 1. Lô góc cực kỳ sáng và thông thoáng: Hai mặt tiền hẻm giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, đồng thời thuận tiện kinh doanh nhỏ hoặc làm văn phòng. 2. Hẻm xe hơi thẳng, sạch sẽ: Rất thuận tiện di chuyển, vào tận cửa nhà. + Tiềm năng tăng giá cao: Khu vực Hoàng Diệu – Tôn Đản đang phát triển mạnh, sát các dự án lớn của Vinhomes Khánh Hội. Nhà hiện trạng đã cũ: Cần đầu tư cải tạo hoặc xây mới nếu ở lâu dài hoặc cho thuê cao cấp. Đường trước 4m cách mặt tiền Vĩnh Khánh 20m, ngay phố ẩm thực Q4. Xây mới 1 trệt, 2 lầu + sân thượng (lô góc nên rất đẹp nếu thiết kế hiện đại). Tận dụng mặt tiền bên hông làm cửa sổ lớn, ban công hoặc lối đi riêng. Kinh doanh: có thể làm homestay, spa nhỏ, tiệm nail hoặc văn phòng công ty.
