+ Giảm 1.3 Tỷ còn 24.5 Tỷ. SIÊU PHẨM – MẶT TIỀN Đ. LÊ QUANG ĐỊNH, P11, BÌNH THẠNH – 95M2 (4×24) – 8 TẦNG ( HẦM + THANG MÁY ) – 24.5 TỶ. Chuyên gia 1 372 Lê Quang Định 69/95 8 4.1 24 24.5 Tỷ Phường 11 Bình Thạnh 20 đến 50 HĐ Chuyên gia Lộc Khối Đại Bàng H3%, nguồn người quen 10%. Mô tả: + Vị trí đắc địa: Tọa lạc ngay mặt tiền Lê Quang Định, Phường 11, Bình Thạnh – đoạn đẹp nhất giữa Nguyễn Văn Đậu và Nơ Trang Long, khu vực sôi động, tập trung nhiều thương hiệu lớn và ngành nghề kinh doanh đa dạng. +Thông tin chi tiết: • Diện tích đất: 94m² (ngang 4.1m x dài 24m) – Công nhận 69m² trên sổ sau trừ lộ giới • Diện tích sàn sử dụng: 485m² • Kết cấu: 8 tầng (Hầm + Lửng + 6 lầu), hoàn công đầy đủ • Thiết kế thông minh: • Hầm để xe máy, sân trước đậu ô tô • Cầu thang & thang máy đặt cuối nhà – tối ưu không gian sử dụng • Mỗi tầng 1 phòng lớn + 1 vệ sinh • Tổng cộng: 6 phòng, 7 vệ sinh, 1 phòng kinh doanh tiếp khách • Thang máy tốc độ cao từ hầm đến tầng 8 +Công năng lý tưởng: Phù hợp mở văn phòng công ty, spa – thẩm mỹ viện, showroom, khách sạn mini, hoặc giữ nguyên cho thuê sinh lời ổn định. +Hiện trạng khai thác: Đang cho thẩm mỹ viện thuê 65 triệu/tháng • Hợp đồng 3 năm, bắt đầu từ tháng 1/2025 • Mỗi năm tăng 5 triệu – dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng trưởng +Tiềm năng vượt trội: • Khu vực kinh doanh sôi động, gần ngân hàng, cửa hàng Owen, Hasaki, siêu thị, tiệm vàng… • Mặt tiền đường lớn, giao thông thuận tiện, giá trị thương mại cao +Pháp lý: • Sổ hồng chính chủ, pháp lý chuẩn • Chủ thiện chí, có thể thương lượng nhẹ, hỗ trợ công chứng nhanh. Anh chị em dẫn khách chuẩn quy trình công ty, ký phiếu YCCCDV, Chụp hoặc quay video khách xem nhà gửi Chuyên gia Lộc, báo Trước 1 tiếng để kịp mở cửa, hỗ trợ. Liên hệ: Facbook/ Nguyễn Tiến Lộc. Sđt: –
