🚘🏘️ KẾ BÊN BẾN XE QUẬN 8 – CÁCH PARC MALL QUẬN 8 CHỈ 5 PHÚT – NHÀ NGON ĐẦU TƯ (4 x 18M) NỞ HẬU NHẸ 4.1M – HẺM XE TẢI THÔNG THẲNG TẮP – VỪA Ở VỪA KINH DOANH HOẶC CHO THUÊ DÒNG TIỀN – CHỈ 2.x T.Ỷ💥💥 • 📐 Diện tích: 72m² (4 x 18m), nở hậu nhẹ 4.1m • 🏢 Kết cấu: 1 trệt 1 lửng BTCT kiên cố, 4 phòng ngủ. • 📏 Mặt tiền: 4m, Dài: 18m • 🚸 Tiện ích: gần chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện… • 📊 Phân khúc: Nhà nhỏ giá rẻ – dễ ra hàng • 🏡 Ở tiện nghi, an cư lâu dài • 💼 Mở văn phòng nhỏ, kinh doanh online • 📦 Cho thuê dòng tiền 8-10tr/tháng • 📝 Pháp lý: Mua bán vi bằng có nguồn gốc rõ ràng, đóng thuế đất hàng năm đầy đủ, không tranh chấp. • 💰 Giá: Chỉ 2.7 TỶ (bớt lộc cho khách thiện chí) ———————————— 🌟 ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI: ✅ Hẻm nhựa 6m thông – Xe tải quay đầu dễ dàng ✅ Vị trí đẹp – Kế bên Bến xe Q8, chỉ 5 phút ra Parc Mall Q8, cách cầu Nhị Thiên Đường – cầu Chà Và chỉ 3-5 phút thuận tiện di chuyển qua các quận Trung tâm Q5-6-11 ✅ Thích hợp ở hoặc cho thuê dòng tiền ~4%/năm, đầu tư trung và dài hạn ———————————— 🎯 PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG KHU VỰC: 📈 Khu vực Bình Hưng – Bình Chánh hiện đang trong giai đoạn phát triển mạnh với quy hoạch giao thông kết nối Q8 – Q5 – Trung tâm TP chỉ 15 phút. 💰 Đơn giá đất hiện dao động từ 40 – 50 triệu/m², căn này chỉ ~35 triệu/m², rẻ hơn mặt bằng chung. 🔍 Khu vực đang hút vốn đầu tư nhờ tuyến Metro số 11, Parc Mall mở rộng, bến xe Q8 nâng cấp. 🚀 KHÔNG CÓ CĂN THỨ 2 GIÁ TỐT NHƯ NÀY TRONG KHU! 🌹 Anh chị em lưu ý: Chủ nhà lớn tuổi đi lại khó khăn chỉ gửi CG Hiền bán, ACE dẫn khách tiện nhất sau 17h và cả ngày Chủ nhật. Chuẩn 5 VÒNG DẪN KHÁCH – Báo trước 59 PHÚT để đọc pass mở cửa nhé ạ! 📞 Liên hệ ngay Mr. Hiền: 0392.56.57.56 💥 Nhanh tay còn – chậm tay mất – NHÀ NGON KHÔNG CHỜ AI!!!
