Thị Trường Nhà Đất TP.HCM: Người Mua Cần Quan Tâm Gì?
Hỏi: Hiện nay có nên mua nhà đất ở TP.HCM không? Trả lời: Không có câu trả lời đúng cho tất cả — phụ thuộc mục đích sử dụng (ở thực hay đầu tư), khả năng tài chính và khu vực cụ thể. Quan trọng nhất là nắm rõ pháp lý, quy hoạch, khả năng […]
Giấy tờ cần xem trước khi đặt cọc mua nhà đất
Trả lời nhanh: Nên yêu cầu xem: (1) Giấy chứng nhận QSDĐ/QSH nhà ở bản gốc; (2) giấy tờ tùy thân của chủ sở hữu; (3) tình trạng thế chấp, tranh chấp; (4) hồ sơ xây dựng, hoàn công (nếu có nhà); (5) thông tin quy hoạch; (6) các giấy tờ liên quan khác. Giấy […]
Mua Nhà Giá Rẻ: Món Hời Hay Cái Bẫy? Cách Nhận Diện
Trả lời nhanh: Không nên quyết định chỉ dựa vào mức giá. Giá thấp có thể do người bán cần tiền gấp (cơ hội thật) hoặc do pháp lý, quy hoạch, vị trí, xuống cấp (rủi ro thật). Cần xác định lý do đằng sau mức giá, rồi tính tổng chi phí sở hữu trước […]
10 dấu hiệu tin đăng bất động sản không đáng tin
Trả lời nhanh: Vì tin đăng bất động sản thường do người bán/môi giới tự đăng, chưa qua kiểm chứng bên thứ ba, việc nhận diện sớm dấu hiệu bất thường giúp tránh mất thời gian, mất tiền cọc hoặc vướng tranh chấp. 1. Giá bán thấp hơn bất thường so với thị trường — […]
Mua nhà gần hạ tầng mới: Cơ hội hay rủi ro?
Mỗi khi có tin một tuyến Metro mới, một đoạn Vành đai sắp thông xe, hay một cây cầu được phê duyệt, thị trường nhà đất quanh khu vực đó thường “nóng” lên rất nhanh — đôi khi nhanh hơn chính tốc độ thi công thực tế. Hạ tầng giao thông trọng điểm nào đang […]
Quy Hoạch Chung TP.HCM Đến 2040, Tầm Nhìn 2060: Tác Động Nhà Đất
Hỏi: Quy hoạch này đã được phê duyệt chính thức chưa? Trả lời: Đã được phê duyệt theo Quyết định số 1125/QĐ-TTg ngày 11/6/2025 của Thủ tướng Chính phủ (Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060). Phân biệt với Quy hoạch TP.HCM 2021-2030, tầm nhìn 2050 […]
Cách Kiểm Tra Quy Hoạch Nhà Đất TP.HCM Chính Xác 2026
Hỏi: Không kiểm tra quy hoạch thì rủi ro gì? Trả lời: Người mua có thể nhận một thửa đất bị hạn chế xây dựng, nằm trong lộ giới mở đường, hoặc thuộc khu vực quy hoạch công trình công cộng — dẫn tới không xây được nhà như ý, khó xin phép xây dựng, […]
15 bước kiểm tra pháp lý trước khi mua nhà đất
Trả lời nhanh: Vì phần lớn rủi ro mất tiền trong giao dịch nhà đất đều xuất phát từ việc bỏ qua một trong các bước kiểm tra pháp lý cơ bản — và những sai sót này thường không thể khắc phục sau khi đã ký hợp đồng, đặt cọc. Dưới đây là 15 […]
Kinh nghiệm mua nhà lần đầu: 9 bước tránh mất tiền oan
Trả lời nhanh: Người mua nhà lần đầu cần chuẩn bị đủ 4 nhóm việc: (1) tài chính — vốn tự có và khả năng vay; (2) pháp lý — giấy tờ nhà đất, chủ sở hữu, quy hoạch; (3) kiểm tra hiện trạng thực tế căn nhà; (4) dự trù các chi phí phát […]
Môi giới BĐS có bắt buộc có chứng chỉ hành nghề? (2026)
Nếu bạn đang chuẩn bị mua, bán hoặc thuê một căn nhà, một lô đất, và có người giới thiệu mình là “môi giới bất động sản” đứng ra kết nối, chắc hẳn bạn từng thắc mắc: người này có được phép hành nghề một cách hợp pháp không? Câu hỏi này không chỉ mang […]
